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Invertir en locales comerciales

by FT INVERSIÓN
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En los tiempos que corren, tal vez, se ha preguntado si es buena idea invertir en la compra y reacondicionamiento de un local.

Seguramente le hayan asaltado dudas de si su dinero caería en saco roto, o de si, por el contrario, conseguiría un gran beneficio.

Nosotros le damos una serie de razones para invertir en un local comercial:

  • Rentabilidades más altas: Los locales son espacios que se revalorizan continuamente, ya que se tratan de productos seguros y estables, provocando mucho interés y demanda. Actualmente, según los datos hechos públicos por el portal Idealista , la inversión en locales comerciales con la intención de sacarlos al mercado del alquiler aporta rentabilidades medias en torno al 9,4%. De esta manera, estaríamos hablando de un número que se sitúa por encima de la rentabilidad asociada a la inversión en vivienda que se cifra en el 6,9%. Pero si, además, se tratara de un local destinado a albergar oficinas, esta cifra incluso mejoraría, pues se elevaría hasta el 11,2%. En consecuencia, se trataría del tipo de inmueble más rentable a todos los efectos.
  • Reforma y reacondicionamiento más económico y fácil: La mayoría de los locales ya se encuentran en un estado de conservación aceptable, por lo que las inversiones para dejarlos a punto son menos costosas y requieren de menos tiempo.
  • Contratos de alquiler más largos: esta es una diferencia sustancial con respecto a las viviendas. Tal circunstancia nos permitiría predecir el valor de las rentas y estimar el tiempo de recuperación de la inversión a medio o largo plazo.

  • Hay una mayor probabilidad de venderlo a un buen precio: Una vez listo, se puede alquilar durante un tiempo, o venderlo directamente y beneficiarse de una plusvalía.
  • Menor morosidad: Si se decide por el alquiler, es poco probable que se produzcan impagos por parte del inquilino, ya que, en todo momento, la relación entre arrendador y arrendatario es beneficiosa.

Pero, a pesar de todo, no es ningún secreto que, invertir usted solo en cualquier activo inmobiliario, requiere de una gran inversión, y aun más si este requiere de reforma.

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